W tym miejscu znajdą Państwo przydatne dokumenty i informacje. Jeśli chcieliby Państwo dowiedzieć się więcej, zapraszamy do zadania pytania przy pomocy formularza kontaktowego.
Dokumenty wymagane u notariusza
- Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu:
- Zaświadczenie ze Spółdzielni (wskazujące komu dane prawo przysługuje i na jakiej podstawie, obejmujące informacje dotyczące członkostwa w Spółdzielni, opisujące położenie i powierzchnię lokalu, rodzaj pomieszczeń w lokalu, numer księgi wieczystej dla spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu lub informacje o braku założenia księgi dla tego prawa, numer księgi wieczystej dla nieruchomości, na której usytuowany jest lokal, informacje o ewentualnych zaległościach z tytułu opłat należnych na rzecz Spółdzielni, pełna nazwa, adres i REGON Spółdzielni)
- Dokument potwierdzający nabycie prawa do lokalu (Akt notarialny umowy sprzedaży; dokument przekształcenia spółdzielczego lokatorskiego w spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu; prawomocne postanowienie o nabyciu spadku lub akt poświadczenia dziedziczenia w przypadku spadkobrania, łącznie z zaświadczeniem urzędu skarbowego o wywiązaniu się spadkobierców z obowiązku podatkowego
- Dane osobowe obu stron transakcji (imiona, nazwisko, imiona rodziców, stan cywilny, numer dowodu osobistego lub paszportu, PESEL, NIP, adres zameldowania). W przypadku firm dodatkowo aktualny odpis z KRS lub wpis do CEIDG, NIP, REGON
- Zaświadczenie ze spółdzielni mieszkaniowej o niezaleganiu z opłatami
- Zaświadczenie, że w lokalu nikt nie jest zameldowany (jeśli tak uzgodniły strony)
- Cena sprzedaży lokalu
- Warunki i data wydania lokalu
- Numer rachunku bankowego, na który przelana będzie zapłata za lokal
- Własnościowe prawo do lokalu:
- Odpis zwykły z Księgi Wieczystej
- Dokument potwierdzający nabycie prawa do lokalu (Akt notarialny umowy sprzedaży, darowizny lub umowy ustanowienia odrębnej własności lokalu; prawomocne postanowienie o nabyciu spadku lub akt poświadczenia dziedziczenia w przypadku spadkobrania, łącznie z zaświadczeniem urzędu skarbowego o wywiązaniu się spadkobierców z obowiązku podatkowego
- Dane osobowe obu stron transakcji (imiona, nazwisko, imiona rodziców, stan cywilny, numer dowodu osobistego lub paszportu, PESEL, NIP, adres zameldowania). W przypadku firm dodatkowo aktualny odpis z KRS lub wpis do CEIDG, NIP, REGON
- Zaświadczenie od Zarządcy o niezaleganiu z opłatami
- Zaświadczenie, że w lokalu nikt nie jest zameldowany (jeśli tak uzgodniły strony)
- Dowód opłacenia podatku od nieruchomości i opłaty za wieczyste użytkowanie gruntu.
- Cena sprzedaży lokalu
- Warunki i data wydania lokalu
- Numer rachunku bankowego, na który przelana będzie zapłata za lokal
- Nieruchomość gruntowa:
- Odpis zwykły z Księgi Wieczystej
- Dokument potwierdzający nabycie prawa do lokalu (Akt notarialny umowy sprzedaży, lub darowizny; prawomocne postanowienie o nabyciu spadku lub akt poświadczenia dziedziczenia w przypadku spadkobrania, łącznie z zaświadczeniem urzędu skarbowego o wywiązaniu się spadkobierców z obowiązku podatkowego
- Dane osobowe obu stron transakcji (imiona, nazwisko, imiona rodziców, stan cywilny, numer dowodu osobistego lub paszportu, PESEL, NIP, adres zameldowania). W przypadku firm dodatkowo aktualny odpis z KRS lub wpis do CEIDG, NIP, REGON
- Wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego o przeznaczeniu gruntu lub zaświadczenie o jego braku lub decyzja o warunkach zabudowy, Dowód opłacenia podatku od nieruchomości lub opłaty za wieczyste użytkowanie gruntu.
- Wypis z rejestru gruntów wraz z wyrysem z mapy ewidencyjnej gdy będzie wydzielana działka do nowej księgi wieczystej
- Ostateczna decyzja zatwierdzająca podział nieruchomości gdy następuje podział
- Mapa sytuacyjna do celów prawnych
- Cena sprzedaży nieruchomości
- Warunki i data wydania nieruchomości
- Numer rachunku bankowego, na który przelana będzie zapłata za nieruchomość
- Pełnomocnictwo do sprzedaży / zakupu nieruchomości:
- Dane osobowe mocodawcy (imiona, nazwisko, imiona rodziców, stan cywilny, nr dowodu osobistego lub paszportu, PESEL, NIP, adres zameldowania)
- Dane osobowe pełnomocnika (imiona, nazwisko, imiona rodziców, PESEL, adres zameldowania)
- Opis nieruchomości (najlepiej zwykły odpis z księgi wieczystej)
- Informacja o zakresie pełnomocnictwa